ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
39 000 000 р.
г. Калуга
Доход: 815 000 руб/мес.
Окупаемость: 4 года
Готовый арендный бизнес
Продается здание с арендатором
+7 (901) 147-81-81
Заказать звонок
Напишите нам в WhatsApp
Что продается?
Продаётся здание в г. Калуга с гарантированным арендатором до 2030 г.
Арендатор — коммерческий оператор программы ФСИН/УФИЦ.
  • 3-этажное здание хостела площадью 1089,7 м² в собственности
  • Земельный участок: 815 м² в собственности
  • Действующий договор аренды с ФСИН России до 2030 года с правом автоматической пролонгации
Описание объекта
С УФИЦ заключён 5-летний контракт (с автоматической пролонгацией) на проживание и трудоустройство до 72 сотрудников.
ФСИН — это федеральная служба исполнения наказаний, специализированная система учреждений, предназначенная для содержания и исправления правонарушителей.

УФИЦ — участник программы трудоустройства, размещающий и направляющий сотрудников из числа осуждённых.
Что такое ФСИН/УФИЦ?
Доходность для инвестора
фиксированный доход, гарантированная загрузка, без простоев
Фиксированная аренда: 815 000 руб./мес. от оператора по долгосрочному договору, выплаты независимо от фактической загрузки.
Гарантированная заполняемость: программа УФИЦ обеспечивает стабильный поток рабочей силы без простоев.
Выгоды для инвестора
  1. Аренда по формату Triple Net (NNN): арендатор оплачивает коммунальные платежи, ремонт и налоги, ведёт инженерный надзор
  2. Локация с высокой ликвидностью: Калуга — промышленный и деловой центр с постоянным потоком сотрудников.
  3. Подтверждённый дефицит кадров: 1200+ компаний ищут 12,5 тыс. работников; дефицит растёт 5–6 лет (источник: tass.ru/ekonomika/17870949).
  4. Устойчивая бизнес модель: Выручка оператора формируется за предоставление персонала (до 72 мест) и не зависит от краткосрочных колебаний загрузки. Это обеспечивает регулярные выплаты собственнику здания.
Получите презентацию
и весь пакет документов
или позвоните по телефону
+7 (901) 147-81-81
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Оставьте свой номер и мы перезвоним вам
Телефон: