+7 (901) 147-81-81
48 000 000 р.
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Продаётся здание хостела в г. Калуга с гарантированным арендатором до 2030 г. Доход от первого месяца. Здание в собственности.
Продается готовый арендный бизнес: хостел с арендатором. Окупаемость 5 лет
Заказать звонок
Напишите нам в WhatsApp
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
  1. 3-этажное здание хостела площадью 1089,7 м²
  2. Земельный участок: 815 м² в собственности
  3. Действующий договор аренды с ФСИН России до 2030 года с правом автоматической пролонгации
Финансовые показатели
ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ:
  1. Ежемесячный доход: 800 000 руб.
  2. Годовой доход: 9 600 000 руб.
  3. Доходность: 20% годовых
  4. Рост цены на недвижимость в регионе: 12,9% в год
  5. Срок окупаемости: до 5 лет
Условия аренды
  • -1-
    Формат
    аренды
    Triple Net (NNN) – все коммунальные расходы, содержание, ремонт и налоги оплачиваются арендатором
  • -2-
    Обеспечительный платеж
    1 600 000 руб.
    (за первый
    и последний месяц)
  • -3-
    Срок
    договора
    до 2030 года
    с автоматической
    пролонгацией
Преимущества для инвестора
  • Стабильный пассивный доход
    Получайте регулярный доход без активного вовлечения — идеально для тех, кто ценит финансовую свободу
  • Ликвидная недвижимость
    Вы приобретаете действующий хостел с высокой потребностью размещения сотрудников в центре промышленного сектора г. Калуга
  • Цена на недвижимость в Калуге растет
    Среднегодовой прирост цен на недвижимость в регионе — 12,9%. Ваш актив стабильно растёт в цене
  • Не требует дополнительных вложений
    Здание полностью отремонтировано и соответствует всем нормам. Арендатор вложил 16 миллионов рублей в улучшения
Получите презентацию
и весь пакет документов
или позвоните по телефону
+7 (901) 147-81-81
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Не уходите с пустыми руками
Получите презентацию
Куда прислать файл?
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности